5 conseils pour prendre une décision sur le prêt relais
Par Crédit immobilier | Prêt immobilier | Le 29 avril 2011
Il n’est pas de tout temps envisageable de commercialiser son résidence et d’acheter le selon dans les bons délais ; un emprunt relais est nécessaire donc. Pourtant dans cette manoeuvre est capable d’être très coûteuse. Voilà 5 consignes afin de ne pas vous tromper.
1. Etudiez les diverses possibilités
Il y a deux étalons de crédits relais : sec ou jumelé. Le emprunt sec perdure de 1 à deux années et couvre 60 à 80% de la valeur de votre premier résidence. Vous devez le compléter avec votre apport ou avec un emprunt traditionnelle d’une autre établissement bancaire. L’autre est jumelé avec le emprunt traditionnelle : il est fréquemment moins onéreux. Etudiez bien les deux possibilités.
2. Recherchez l’excellente offre
Prenez réunion avec de nombreux sociétés financières. Négociez le taux de votre emprunt relais et faites s’amuser l’adversité. En période de crise, les sociétés financières sont plus frileuses : montez un document solide. Gardez une marge de manoeuvre. Evaluez le prix du crédit en comparaison du tarif de commercialisation de votre résidence. N’espérez pas au plus simplement.
3. Négociez les frais
N’hésitez pas à marchander les frais de dossiers, ils sont fréquemment très importants sur les crédits secs. Les sociétés financières n’appliquent souvent pas de frais de dossiers pour les crédits jumelés.
4. Estimez parfaitement votre logement
Ne surestimez pas le tarif de votre résidence à commercialiser : faites-le évaluer par de nombreux spécialistes de l’immobilier. Plus vous aurez du mal à commercialiser votre résidence, plus onéreux sera le emprunt. Faites appel à un home stager si votre résidence ne se commercialise pas. Ce minuscule investissement est capable de vous faire faire de grosses économies par la suite.
5. Anticipez
N’attendez pas la fin de l’emprunt à votre égard poser les bonnes interrogations. Un résidence se commercialise en de nombreuses semaines en période de crise de l’immobilier. Si votre emprunt relais perdure, suite à 1 an, reprenez le document avec les divers intervenants (établissement bancaire, notaire, société immobilière. . . ) pour installer un plan d’action. Si vous avez des angoisses sur la commercialisation de votre résidence, financer un loyer pour le moment est capable de se donner moins onéreux et plus prudent que de prendre un emprunt relais.