Améliorer votre capacité d’endettement
Par Crédit immobilier | Crédit immobilier | Le 30 avril 2011
Dans l’impressionnante majorité des cas, les sociétés financières refusent de prêter si les mensualités du crédit dépassent 33 % de vos salaires tous les mois. Si vous gagnez 3. 000 € mensuellement, vous ne pourrez pas payer plus de 1. 000 € mensuellement.
Comment faire diminuer cette capacité de reversement des montants engagés ?
Vous pouvez allonger la période du crédit immobilier :
* Si vous empruntez 150. 000 € sur 20 années à 3,80 %, vous remboursez 893 € mensuellement. Vous devez dès lors l’emporter au minimum deux. 700 € tous les mois pour décrocher votre opérationnel. Intérêts : 64. 320 € ;
* Si vous empruntez 150. 000 € à 4 % sur 25 années, vous remboursez 792 € mensuellement. Vos salaires doivent atteindre deux. 400 € tous les mois pour réussir à emprunter. Intérêts : 87. 600 €.
Pour calculer vos mensualités selon le taux et de la période, reportez-vous à nos calculettes. La période optimale des crédits à taux fixes ne dépasse pas trois décennies. Au-delà, vous ne pourrez souscrire qu’un crédit à taux révisable. Quelques d’entre eux ont la faculté de se payer sur cinquante années.