Déductions d’impôts avec la loi Robien
Par Crédit immobilier | Loi Robien | Le 28 mars 2012
Grâce à la loi Robien, vous cumulerez les avantages fiscaux spécifiques et fiscaux habituels des investissement immobilier. Voici les déductions de vos impôts:
- 6% du montant global de votre investissement immobilier soit le prix d’acquisition du bien + les frais de gestion courantes et de garanties au cours des 7 premières années puis 4% les 2 années suivantes
- les intérêts du crédits de votre prêt immobilier
- les charges de co-propriété (qui vous incombe en tant que propriétaire)
- la taxe foncière pendant 2 ans
Vous appliquez un abattement de 6%, lorsque vous déclarez les loyers que vous percevez. Au maximum vous pouvez déduire jusqu’à 10 700 euros par a,.
Avec la loi Robien, vos impôts sont transformés en patrimoine immobilier et vous déduisez fiscalement jusqu’à 65% du montant de votre investissement. Il faut savoir que si vous payez plus de 2000€ d’impôts sur le revenu par an, vous êtes directement concerné par la loi Robien.
Il n’est pas indispensable d’avoir un apport financier pour se lancer. Vous pouvez financer votre investissement par un prêt à 100% sans apport. En ce qui concerne l’achat du bien, il est préférable d’acheter un logement avec une vraie demande locative. Au moins une surface de type T2, ils sont très demandé par des familles ou couple.
Par ailleurs, en cas de revente, vous ferez une vraie plus-value.