Estimer sa capacité d’endettement immobilier pour une acquisition
Par Crédit immobilier | Crédit immobilier | Le 2 mai 2012
L’estimation de sa capacité d’emprunt immobilier se base sur l’évaluation du calcul du taux d’endettement. La formule du taux d’endettement est la suivante:
- T=(Revenus fixes/Charges fixes). Le calcul des revenus et des charges se fait mensuellement.
Pour obtenir un pourcentage d’endettement,il suffit de multiplier T par 100.
Le résultat du calcul du taux d’endettement,appelé également le ratio d’endettement,ne doit pas dépasser 33 %(limite autorisée,endettement global toléré).
Pour un prêt immobilier,cet endettement maximum est à respecter par l’emprunteur sous peine de se voir refuser son emprunt ou de se retrouver en situation de surendettement. L’endettement d’un foyer peut se réduire via le remboursement de dettes ou la hausse des revenus.
Estimer sa capacité d’endettement peut se faire également par:
- une simulation de prêt immobilier,
- une simulation crédit auto ou moto,
- un comparateur de prêt travaux,
- un comparatif en crédit voiture ou une comparaison de son crédit bateau.