La fiscalité immobilière
Par Crédit immobilier | Crédit immobilier | Le 29 avril 2011
Comparatif des systèmes fiscaux
La fiscalité liée aux prêts immobiliers offre la possiblité aux actionnaires en france un groupe d’avantages fiscaux qui leur autorisent d’obtenir un logement ou de nouveau de envoyer un capital immobilier en diminuant le prix de leurs impôts. Plus de précisions sur les dispositifs fiscaux
La déclaration des salaires fonciers
Si vous détenez un patrimoine immobilier ou des morceaux d’une entreprise civile immobilière (SCI) et que vous répondez à quelques paramètres, il y a de fortes chances que vous ayez à déclarer des salaires fonciers pour l’évaluation complet de vos impôts. Plus de précisions sur le discours des salaires fonciers
Loi Scellier
En achetant dans l’immobilier neuf, les actionnaires ont la liberté de profiter d’une réduction d’impôts immobilière leur procurant une baisse d’impôts qui peut aller jusqu’à 37 % avec la législation Scellier. Voyons les critères et les spécificités de cette réglementation. Plus de précisions sur la loi Scellier
La loi Borloo
Le système Borloo autorise à quelques actionnaires immobiliers d’améliorer leur fiscalité immobilière en les permettant à amortir jusqu’à 65 % de la valeur du évidemment un laps de temps optimale de 15 années. Quel est l’idée de cette réduction d’impôts ?Plus de précisions sur la loi Borloo
La loi Robien Recentré
Applicable jusqu’au 31 décembre 2009 et remplacée par la suite par la législation Scellier, la réduction d’impôts Robien recentrée autorise l’amortissement d’un investissement immobilier locatif jusqu’à 50 % de sa valeur sur 9 années, sans moyen de prolongation. Plus de précisions sur la loi Robien Recentré
La loi Demessine (ZRR)
Les zones de revitalisation rurales proposent aussi une fiscalité immobilière étonnante. À ce titre, la législation Demessine autorise à quelques possesseurs de résidence de tourisme de profiter d’une baisse d’impôt de 25 à 40 % de la valeur du bien. Plus de précisions sur la loi Demessine
La loi Girardin
La réduction d’impôts Réglementation Girardin – qui remplace les règles Pons et Paul – autorise une baisse d’impôt importante aux personnes physiques ou aux entreprises subordonnées à l’impôt sur les entreprises (IS) qui ont fait des placements dans les DOM-TOM. Plus de précisions sur la loi Girardin
La loi Marlaux
Votée en 1962 et réaménagée en 2009, la législation Malraux offre une fiscalité permettant la restauration immobilière de monuments historiques. La baisse d’impôt n’est faisable que si les critères – bien plus sévères avec Malraux 2009 – sont respectées. Plus de précisions sur la loi Marlaux
Loueur en meublé (LMP/LMNP)
Alors qu’au niveau juridique l’activité du loueur en meublé – expert (LMP) ou pas expert (LMNP) – est civile, elle est considérée similaire à se trouvant commerciale sur le plan fiscal… d’où l’avantage des atouts fiscaux comme la délibération Bouvard. Plus de précisions sur les loueurs en meublé
Le démembrement en immobilier
Fréquemment usité pour envoyer un logement dans l’optique d’une succession, le démembrement propose également des atouts fiscaux pour la constitution d’un capital immobilier. La justification : la séparation entre la nue-propriété et l’usufruit.