Le prêt viager, le crédit sans remboursement
Par Crédit immobilier | Viager immobilier | Le 6 avril 2012
Vous pouvez souscrire à un prêt viager si vous avez pus de 65 ans et si vous avez besoin d’un financement pour faire des travaux dans votre logement ou bien pour apporter votre aide à vos proches.
Le prêt viager est un prêt garanti par un bien immobilier dont le souscripteur est propriétaire.
Le prêt viager permet de financer un projet sans avoir à verser de mensualités. Il faut savoir qu’au décès de l’emprunteur, la banque vend le bien hypothéqué afin de rembourser l’emprunt.
Le prêt viager est distribué que par des organismes de crédit spécialisés dont le Crédit Foncier et le Crédit Immobilier de France. Sachez que le Crédit Foncier propose l’offre Réversimmo qui n’a pas de questionnaire de santé, pas d’assurance emprunteur mais a des frais de dossier allant jusqu’à 4% de la somme empruntée.
Sachez que les taux de crédit sont très élevés, environ 8,95% et la somme empruntée ne peut aller au delà de 75% de la valeur du bien.
Si jamais vous souhaitez vendre votre bien hypothéqué, vous devez avant tout rembourser la banque. Si à votre décès le bien est valorisé par rapport au moment du prêt viager, vos héritiers toucheront alors l’excédent. Mais si le bien a perdu de sa valeur, la banque supportera alors la perte.