Loi LMNP
Par Crédit immobilier | Loi Robien | Le 30 avril 2012
La nouvelle loi de finance pour l’année 2009, vous permets d’obtenir une réduction d’impôt de 25% de la valeur de l’investissement (hors mobilier) sur une durée totale de 9 ans.
Ce statut devient donc particulièrement intéressant puisqu’il vous permets de réduire immédiatement vos impôts sur une durée totale de 9 ans tout en préservant l’avantage d’un investissement immobilier hors TVA (19.6 %) .
Exemple d’un investissement de 100 000 Euro (hors mobilier), TVA Perçue 19 600 Euro , économie d’impôt 25 000 Euro sur 9 ans soit 2 777 Euro par an.
Economie totale d’impôts (directs et indirects) : 44 600 euro soit 44.6 % du montant de l’investissement.
Vous avez néanmoins encore le choix d’opter pour l’ancien régime LMNP, vous permettant la déduction des amortissements.
Dans ce cas le statuts fiscalité LMNP est idéal pour vous constituer une retraite complémentaire, elle vous permets de vous constituer un capital pierre dont vous tirez des revenus revalorisés totalement défiscalisés.