Nantissement
Par Crédit immobilier | Prêt immobilier | Le 27 avril 2011
C’est une autre facon d’assurer votre crédit immobilier à l’établissement prêteur en offrant de nantir des investissements économiques (souvent de type protection-vie) que vous détenez déjà ou que vous allez souscrire . à la place de souscrire une hypothèque ou de venir par un contrat de cautionnement (similaire à Crédit Résidence notamment), un contrat entre vous et l’établissement bancaire sera établi précisant qu’une somme, au moins équivalente au montant de l’emprunt immobilier, sera bloquée durant la période de l’emprunt immobilier.
Si le prix du investissement nanti est inférieur au montant de l’emprunt immobilier, une garantie complémentaire (hypothèque ou cautionnement) sera quémandée par l’établissement prêteur. Si l’engagement distribué est une protection vie, l’organisme financier demandera qu’au moins 80% de ce investissement soit constitué d’obligations (plus protégé et moins volatile que les actions)
Ce type de garantie (le nantissement) ne se instaure globalement que au cours d’un crédit in peu épaisse. Les frais d’un tel contrat varient de 0 à 1 000 €