Prêt immobilier pour retraités
Par Crédit immobilier | Viager immobilier | Le 21 mars 2012
Tout le monde le sait bien, plus l’on est âgé, plus il est difficile d’obtenir des prêts immobiliers. Les raisons sont très souvent la couverture d’assurance qui est souvent chère. Certains établissement tiennent aujourd’hui compte du vieillissement de la population. Le Crédit foncier et le Crédit Immobilier de France ont une longueur d’avance sur les prêts immobiliers pour retraités.
Il faut savoir, qu’après avoir franchi les 55 à 60 ans, il n’était pas facile de trouver un financement afin d’acheter une résidence secondaire ou autre. Grâce au Crédit foncier et au Crédit Immobilier de France, il est maintenant possible d’obtenir un prêt plus facilement.
Le Crédit foncier dispose du produit « Foncier Reversimmo » qui est pour les personnes d’au moins 65 ans et souhaitant faire des gros travaux. En contre partie d’une prise de garantie hypothécaire, sans examen de santé, l’emprunteur bénéficiera d’un prêt qui pourra aller jusqu’à 2000€ en fonction de la valeur du bien immobilier expertisé.
Une fois les emprunteurs décédés, la banque pourra exiger auprès des héritiers, son capital augmenté des intérêts échus ou bien leur demander de confier la vente du bien. (Il s’agit alors d’une sorte de viager exceptionnel !)
Le Crédit Immobilier de France dispose quand à lui d’un prêt hypothécaire cautionné. La CNP est la société de cautionnement qui permet aux plus de 60 ans propriétaires de pouvoir emprunter sans souscrire une assurance décès. Ils peuvent alors emprunter jusqu’à 70% de la valeur vénale de leur bien à taux fixe.
Si l’un des emprunteur décède, avant la fin du crédit, la CNP rembourse alors le prêteur.