Prêts réglementés PAS et PC
Par Crédit immobilier | Assurance | Le 25 avril 2011
Pour ensuite souscrire un crédit complémentaire courante, vous pouvez vous poser la problèmatique si vous n’avez pas droit à un crédit réglementé et dès lors en principe avantageux. Ce sont dès lors les Crédits conventionnés (Micro) et les Crédits à l’accession sociale (PAS).
Attention, une profonde réforme des prêts Micro et PAS s’est déroulée le 1er Novembre 2001, nombre de certains sites ne sont pas à jour. . .
LE CAS DU PRET CONVENTIONNEAVANTAGES
- Baisse des dépenses de garanties hypothécaires (exemple : 120 € pour un crédit de 95000 €).
- Ouvre droit à l’APL
- Pas de critères de ressources
INCONVENIENTS
- Pas de bonification sur le taux
- Obligation d’une expertise foncière (coût 225 €) du bien si l’appartement a plus de 20 années
- Période de l’emprunt : 5 à 25 années
- Montant minimum : 4000 €LE CAS DU PRET A L’ACCESSION SOCIALEAVANTAGES
- Bonification du taux de 0,20% à 0,30% face à un crédit courante
- Baisse des dépenses de garanties hypothécaires (exemple : 120 € pour un crédit de 95000 €)
- Ouvre droit à l’APLINCONVENIENTS
- Excédent sous critères de ressources (Consultez les fiches techniques)
- Obligation d’une expertise foncière (coût 225 €) du bien si l’appartement a plus de 20 années
- Période de l’emprunt : 5 à 25 années
- Montant minimum : 4000 €
Divers
- Précisons qu’il est probable de faire un mixage taux fixe et taux révisable d’un même Micro/PAS et sur des délais diverses.
- Option de financer un terrain acquis depuis plus de 3 années.