Rachat crédit hypothécaire, reprise crédit immobilier
Par Crédit immobilier | Rachat de crédit | Le 19 mars 2012
Depuis maintenant plusieurs années, le rachat de crédit hypothécaire est la formule la plus adaptée. Cette formule consiste à reprendre le crédit immobilier mais également les crédits à la consommation qui endettent lourdement les ménages. Dans l’esprit de tous, un rachat de crédit hypothécaire est obligatoirement assorti du rachat de prêt immobilier par opposition au prêt personnel de rachat de crédit.
Il faut savoir qu’il existe une exception qui en fonction de la qualité d’un dossier, va s’avérer que la reprise du crédit immobilier n’est pas forcément obligatoire. Il arrive quelque fois qu’un rachat de crédit hypothécaire peut-être fait sans le rachat du prêt immobilier en procédant à un rachat de crédit sous forme de prêt hypothécaire de second rang. Cela évite le rachat d’un crédit immobilier en fin de course ou attractif par les taux d’intérêts. Ce prêt hypothécaire de second rang permet d’envisager une durée pouvant aller jusqu’à 25 ans à des taux plus bas qu’un produit de consommation.
Cette formule de rachat de crédit hypothécaire à des critères très exigeants: la couverture immobilière doit être excellente, la valeur du bien donné en garantie doit largement recouvrir les deux créances cumulées. Il ne doit pas y avoir de rejets, pas d’impayés et l’endettement avant l’intervention ne doit pas dépasser les 50%.